Empresa

ESPECIALISTAS EM ACTIVOS IMOBILIÁRIOS

SQUARE A.M. NO MERCADO

A sociedade foca-se em criar soluções inovadoras de gestão e rentabilização dos ativos, tendo como objetivo um equilíbrio entre a minimização do risco transversal a todas as classes de ativos e a maximização da rendibilidade.

Em junho de 2016, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário em Portugal era de 9.65 mil milhões de euros.
Um fundo de rendimento e três fundos de restruturação
Em junho de 2016, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário Abertos representava 3.5 mil milhões de euros.
CA PATRIMÓNIO CRESCENTE foi o único fundo da sua categoria que apresentou resultado positivo em Junho 2016, com ganhos de 3,49%.
Os resultados alcançados colocam os principais produtos da SQUARE A.M. entre os mais rentáveis do mercado na ótica do participante, sem descurar o cumprimento de elevados padrões de controlo de risco.
(Fonte: APFIPP - Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios; junho 2016)
A SQUARE A.M. é a quinta maior sociedade gestora de uma lista de 32 congéneres. Detém 820 milhões de euros sob gestão num mercado de 9.650 milhões.
Mercado: 9.650.802.700
Fonte: APFIPP - Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios; junho 2016
Junho 2016
Lugar Gestora Ativos sob gestão Quota
1 Interfundos 1 366 510 700 14,16%
2 GNB – SGFII 1 208 538 500 12,52%
3 Fundger 1 119 174 100 11,60%
4 Norfin 1 032 851 830 10,70%
5 SQUARE ASSET MANAGEMENT 819 591 600 8,49%
6 Banif Gestão de Activos 541 680 500 5,61%
7 Montepio Valor 531 300 700 5,51%
8 Santander Asset Management 468 005 000 4,38%
9 Gesfimo 466 225 600 4,36%
10 Selecta 437 430 000 4,09%
  Outros 1 659 494 170 17,20%
SQUARE A.M. - Valor dos ativos sob gestão em Portugal
Junho 2016
Evolução da quota de mercado

Gestão de Ativos Imobiliários

A SQUARE A.M. é especializada em três áreas de gestão de ativos imobiliários:

Milhões de euros activos sob gestão em
Fundos de Rendimento
Gestão de risco/retorno de ativos core, especialmente nos setores de escritórios, comércio e distribuição.
Milhões de euros activos sob gestão em
Fundos de Restruturação
Gestão de longo prazo de ativos non-core, com o objetivo de incrementar o seu valor.
Milhões de euros activos sob gestão em
Consultoria
Consultoria estratégica de carteiras institucionais e políticas de desenvolvimento urbano.

ATIVOS SOB GESTÃO

A SQUARE A.M. gere atualmente quatro fundos imobiliários, dos quais um de rendimento – considerado dos melhores produtos do mercado – e três de restruturação.
A gestão é realizada sob acordo de mandato com duas das maiores entidades bancárias em Portugal: a Caixa Central de Crédito Agrícola e o Montepio.

CA ARRENDAMENTO HABITACIONAL
102 milhões de euros de ativos sob gestão e cerca de 75% dos imóveis arrendados.
CA IMOBILIÁRIO
177 milhões de euros de ativos sob gestão e rentabilidade superior à média do índice de fundos fechados da APFIPP.
CARTEIRA IMOBILIÁRIA
198 milhões de euros de ativos sob gestão, dos quais mais de 25% se encontram arrendados, o que representa 30 milhões de euros.
CA PATRIMÓNIO CRESCENTE
335 milhões de euros de ativos sob gestão e mais de 12 mil investidores.
De entre as diferentes categorias de ativos que a SQUARE A.M. gere, o seu fundo de restruturação é o que apresenta o maior crescimento, tendo aumentado mais de 45 vezes o número de ativos sob gestão desde o seu lançamento.
Milhões €
  • Outros Ativos
  • Fundos de Restruturação
  • Fundos de Rendimento
Além da gestão de fundos, a sociedade também conta com uma importante experiência na prestação de aconselhamento a outras carteiras:
CRÉDITO AGRÍCOLA (2008-2013)
BANCO POPULAR (2009-2010)
BANCO PORTUGUÊS DE GESTÃO (desde 2010)

RESULTADOS DA SQUARE A.M.


A SQUARE A.M. vem alcançando consecutivamente o reconhecimento das instituições internacionais, graças à boa gestão dos ativos que detém e ao desempenho exemplar dos seus fundos.

5 prémios Morgan Stanley IPD
Até 2015, foi cinco vezes vencedora do prestigiado prémio Morgan Stanley IPD, que compara os índices de Imobiliário, de Obrigações e de Ações. Para esta distinção contribuiu a constituição da carteira de ativos com melhor rentabilidade para o participante – o fundo CA Património Crescente.
Parceiros internacionais
Reúne um historial de sucesso internacional que lhe permite ter como parceiros reputadas instituições, como o Banco Mundial e o BERD – Banco Europeu para a Reconstrução e o Desenvolvimento, entre outras.
Eficácia e eficiência
Contabiliza cerca de mil milhões de euros em reconversão de ativos imobiliários; detém a maior quota do mercado nacional de Fundosde Investimento Imobiliário Abertos e pode orgulhar-se de nunca ter sido alvo de qualquer processo legal movido pelas entidades supervisoras do sector.

Resultados para os Investidores dos Fundos

Fruto da abordagem assumida, os fundos geridos pela SQUARE A.M. apresentam a menor volatilidade e, em simultâneo, a maior rendibilidade do mercado, na ótica do participante.

O portefólio mais diversificado
Constituído por cerca de 2,500 imóveis de diversas categorias
A mais baixa taxa de desocupação
Redução constante do número de imóveis devolutos e aumento de imóveis arrendados.
A mais alta rendibilidade
Os fundos geridos pela SQUARE A.M. têm produzido a maior rendibilidade do mercado a 1, 3, 5 e 10 anos para o investidor.
8 anos de média dos contratos
Existem contratos com duração prevista entre os cinco e os 30 anos de vigência mínima.
94% de valorização
O mais rápido e expressivo turn around de carteiras de ativos de restruturação