PRODUTOS E SERVIÇOS

FUNDO DE RENDIMENTO CA PATRIMÓNIO CRESCENTE

CA PATRIMÓNIO CRESCENTE
Produto de poupança vocacionado para clientes com perfil conservador, sendo constituído, sobretudo, por imóveis comerciais.

8 VEZES VENCEDOR MSCI / IPD
13 Anos de atividade
629 milhões EUR em ativos sob gestão
21.740 Subscritores
5.24% de retorno alcançado nos últimos 12 meses (Dez 2018)
Crescimento de 25% (Dezembro 2018)
Classe de Risco mais baixa: 2

UM PRODUTO EXEMPLAR

TREZE ANOS DE ATIVIDADE
O MAIOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ABERTO
O Fundo CA Património Crescente completou, no passado dia 15 de julho, treze anos de atividade.
O Fundo tem sido, dentro do mercado dos Fundos de Investimento Imobiliário Abertos, o Fundo que obteve melhor desempenho, quer ao nível de aceitação pelo público, traduzida num aumento sustentado do volume de subscrições, quer ao nível da rentabilidade.
Relativamente ao final do exercício de 2017, a carteira imobiliária do Fundo foi galardoada, pela oitava vez consecutiva, com o prémio de “Melhor Portfolio Imobiliário Generalista” dos últimos 3 anos, de entre todas as carteiras analisadas pelo MSCI IPD – Investment Property Database.
O Fundo foi também galardoado com o Prémio APFIPP para “Melhor Fundo de Investimento Imobiliário Aberto”. Este prémio é determinado com base na rendibilidade ajustada pelo risco, tendo como referência o período relativo aos últimos cinco anos procurando assim distinguir a consistência dos resultados. Criado há três anos, este prémio sempre foi ganho pelo Fundo.

A 31 de dezembro de 2018 é composto por 114 imóveis distribuídos pelos mercados de Escritórios, Retalho, Hotelaria, Industria, Logística, Saúde, Serviços e Terrenos.

Ficha Técnica

Até 30 de junho de 2015, os valores das unidades de participação utilizadas no cálculo já se encontram deduzidos do imposto devido, enquanto, após 1 de julho de 2015, esses valores são brutos do imposto sobre o rendimento que é devido pelos Participantes no momento do resgate. Assim, os resultados apresentados não têm em consideração o imposto que seja eventualmente devido pelos Participantes relativamente aos rendimentos auferidos no período após 1 de julho de 2015.
 
As rendibilidades divulgadas representam dados passados, não constituindo garantia de rendibilidade futura. O valor das unidades de participação pode aumentar ou diminuir. O nível de risco é classificado de acordo com a classe de risco que varia entre 1 (baixo risco) e 7 (elevado risco). O investimento no Fundo pode implicar a perda do capital investido, pois não há capital garantido.
 
Os Prospetos/Informações Fundamentais destinadas aos Investidores e Regulamentos de Gestão encontram-se disponíveis nos locais e meios de comercialização e no site www.cmvm.pt.

TIPO DE FUNDO
FII Aberto, com duração por tempo indeterminado
15.07.2005
Início de atividade
50 U.P.
Montante mínimo de subscrição
16.98
Em 2019-05-21
Valor das Unidades de Participação Bruta*
(à data da constituição do fundo: 10 €)
Data de actualização:
(*) - Rendibilidades passadas não constituem garantia de rendibilidades futuras, dado que o valor das unidades de participação pode aumentar ou diminuir de acordo com a avaliação dos ativos que integram o Fundo. Não inclui comissão de subscrição nem de resgate. As rendibilidades são anualizadas.
COMISSÕES:
  • • De subscrição: 0%
  • • De gestão: Fixa: 1% ao ano
  • • Variável: equivalente a 10% da diferença entre a Taxa Euribor a 12 meses adicionada de 2% e a performance do fundo.
  • • De depositário: 0,25% ao ano
  • • De resgate**: entre 365 e 1094 dias (inclusive): 1%;
    Mais de 1095 dias: 0%
    ** Ver prospeto
POLÍTICA DE INVESTIMENTO
Rigor
Rendibilidade
Diversificação
de risco
Maximização do valor
das unidades de participação
Ranking Fundos de Investimento Imobiliários Aberto
Dezembro 2018
LUGAR FUNDO ENTIDADE VALOR (€M) QUOTA
1 CA Património Crescente SQUARE ASSET MANAGEMENT 629,29 8,14
2 Fundimo FUNDGER 555,5 7,18
3 Novimovest SANTANDER ASSET MANAGEMENT 344,37 4,45%
4 Vip SILVIP 294,21 3,80%
5 AF Portfólio Imobiliário MILLENIUM BCP 252,23 3,26%
6 Imofomento BPI GESTÃO DE ACTIVOS 220,43 2,85%
7 Imonegócios IMOFUNDOS 220,43 2,85%
8 NB Património GNB 220,2 2,85%
9 Valor Prime MONTEPIO 219,14 2,83%
  Outros   7732,7 100%%
Mercado: €10.638.847,7
(Fonte: APFIPP – Associação Portuguesa de Fundos de investimento, Pensões e Patrimónios; Dezembro 2018)

Resultados: CA Património Crescente

O MAIOR FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ABERTO
Desde a sua constituição, O CA Património Crescente tem apresentado uma rendibilidade média entre os 2,5% e os 5% líquidos para o participante individual, para qualquer prazo entre os 12 e os 120 meses.
A 31 de dezembro de 2018, a rendibilidade líquida anualizada do CA Património Crescente, nos últimos 12 meses, foi de 5,24%.
A elevada performance do CA Património Crescente tem vindo a ser sucessivamente reconhecida nacional e internacionalmente, consolidando ainda mais a imagem como o melhor produto do mercado, dentro da sua categoria.

DEZ 2018 - PERFORMANCE CA PATRIMÓNIO CRESCENTE
VS. ÍNDICE IMOBILIÁRIO APFIPP
  • CA Património crescente
  • Índice FII abertos
DEZ 2018 - RENDIBILIDADES CA PATRIMÓNIO CRESCENTE
VS. ÍNDICE APFIPP DE FII ABERTOS
  • CA PATRIMÓNIO CRESCENTE
  • Índice imobiliário APFIPP

Rendibilidades passadas não constituem garantia de rendibilidades futuras, dado que o valor das unidades de participação pode aumentar ou diminuir de acordo com a avaliação dos activos que integram o Fundo

Declaro que li e compreendi as informações prestadas